今日，第一太平戴维斯发布《2025年上半年成都房地产市场回顾及未来展望》报告。报告指出，2025年上半年，除了传统商场，东郊记忆3号仓、麓湖CPI岛二期等非标商业持续创新成都市场的商业空间和内容。值得一提的是，锦江大融城接手伊藤广场后通过品牌和运营模式的调改为市场带来新意。

今年上半年，户外运动品牌需求稳定，泛运动类娱乐空间占比上升。进入2025年，运动品牌依旧是购物中心新增租赁需求的重要来源。典型案例包括太古里增加了户外运动品牌占比，万象城二期继续提升运动品牌集聚度，银泰in99引入包括攀山鼠在内的多个国际户外运动品牌成都首店。除此之外，以室内网球、台球馆、舞蹈教室等为代表的泛运动类空间同样表现活跃，其在上半年休闲娱乐类新增需求中的占比高达45%，进一步强化了商场的运动娱乐氛围，有利于紧跟运动体验的消费趋势，激活商业流量入口。

报告注意到，今年上半年，闲置交易走向线下，二手商店热度攀升。二手物品交易等循环消费理念吸引了越来越多的以年轻人为主的消费者，以闲鱼、多抓鱼为代表的市场头部二手电商深入探索线下模式，通过全渠道运营提升消费者的交易体验。例如，多抓鱼二季度在晶融汇二期开设横跨两层的全新门店，提供丰富的线下服务，进一步完善用户的购物体验；闲鱼循环商店进驻招商大魔方，极大提升了二手商品展示的便利性。

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高端奢侈品牌关注优化布局，加快门店升级。在奢侈品牌整体增速全球放缓的背景下，越来越多的高端品牌更加注重优化现有门店服务质量和体验，提升单店效益。春熙路商圈录得蒂芙尼、爱彼、布契拉提等多个国际知名高端珠宝腕表品牌进行了门店升级。

“二次元相关品牌继续扩展市场，多个项目打造谷子专区。”报告注意到，众多商场继续引入二次元元素，增加谷子店占比成为多个项目调改方向。年初，成都首栋二次元主题商城购次元K88亮相春熙路，深耕二次元文化群体需求。龙湖上城天街B1打造二次元主题区域，聚集多家谷子品牌，有望推高商场人气。此外，群光广场新开出横跨三层楼的“魔幻二次元”专区，进一步挖掘年轻客群的消费潜力。

2025年下半年，众多品牌方或延续谨慎扩张的策略，与此同时，进一步增强现有门店在提升服务体验和重塑品牌价值方面的作用。第一太平戴维斯华西区商业及零售顾问部高级董事张晓远认为：“在市场新增项目进一步减少的背景下，存量项目的调整或越趋频繁，市场有望看到更多零售空间或不断增强娱乐休闲属性，或在细分赛道持续挖掘新增需求，营造差异化的消费场景，提升项目竞争力。”

成都日报锦观新闻 记者 李艳玲 编辑 曾雪柔

发布于：四川省